PE-cursus Introductie Wet WOZ

Doelgroep
De cursus vormt een vast onderdeel van het Programma Permanente Educatie en is bestemd voor gewone NOB-leden die zich bezighouden met algemeen belastingadvies en aangiften met vastgoedcomponenten lokale belastingen, indirecte belastingen en overdrachtsbelasting. Deelname door aspirant-leden is niet mogelijk.

Docenten
Olga Menger (Fiscaliade) en Chris Oude Lohuis (Meijburg & Co)

Het doel van de cursus is om inzicht te verschaffen in de Wet WOZ en de actuele jurisprudentie. Dit inzicht wordt gegeven door enerzijds een algemene introductie te verzorgen van de Wet WOZ, en door middel van voorbeelden in de jurisprudentie dieper op belangrijke artikelen uit de Wet WOZ in te gaan. Aan het einde van de cursus heeft de cursist inzage in de uitgangspunten van de Wet WOZ en de opbouw van de Wet WOZ.

Introductie
In dit deel wordt de basis van de Wet WOZ besproken. Wat houdt deze wet in en hoe is deze vorm gegeven. Begrippen als de waardepeildatum en de situatiedatum komen uiteraard aan bod alsmede de verschillende soorten beschikkingen en de bezwaarmogelijkheid.
Daarnaast wordt kort ingegaan op het bredere belang van de WOZ-waarde voor andere belastingen en voor de fiscale afschrijving.

Waarderingsmethodieken
Om de WOZ-waarde vast te stellen zijn er in de basis twee waarderingsmethodieken met daarbinnen wat varianten. We zullen deze methodieken uiteen zetten met wat voorbeelden. De bedoeling is om inzicht te bieden in welke variabelen een rol spelen bij de waardering en welke methodiek bij  welk type vastgoed het beste past.

Objectafbakening
Alvorens een object te kunnen waarderen moet de afbakening van het object helder zijn. Hoe vindt de afbakening plaats, welke elementen zijn daarbij van belang en uiteraard komt het begrip samenstel ook aan de orde. In de praktijk is hier veel discussie over getuige de vele procedures over dit onderwerp. Dit komt (mede) door het grote belang voor de energiebelasting bij de objectafbakening. Op basis van de huidige regelgeving zullen we aan de hand van voorbeelden inzichtelijk maken hoe de afbakening van een object verloopt en waar discussie mogelijk is.

BTW en de WOZ-waardering
Binnen de WOZ-waardering is de impact van de BTW een vaak terugkerende vraag. Afgelopen jaar nog heeft de Hoge Raad nog geoordeeld over een casus hieromtrent. We zullen voor de verschillende waarderingsmethodieken en voor verschillende typen vastgoed de impact van de BTW behandelen.

Actualiteiten
Indien er ruimte voor is tijdens de cursus.

Voorbereiding
Uit de evaluaties van eerder georganiseerde bijeenkomsten blijkt dat de deelnemers aan PE-bijeenkomsten behoefte hebben aan diepgang. Om ervoor te zorgen dat de inleiders snel de diepte in kunnen gaan, worden de docenten in de gelegenheid gesteld literatuur ter voorbereiding aan te bevelen. Als de docenten van deze mogelijkheid gebruik maken, ontvang je de lijst met aanbevolen literatuur en jurisprudentie per mail voor de bijeenkomst. Voor de goede orde: deelnemers zijn niet verplicht deze literatuur te bestuderen.

Praktische gegevens